Новое определение бизнеса в МСФО (IFRS) 3


23 октября 2019

Совет по МСФО принял поправку, которая вносит изменение в определение бизнеса и вступает в обязательное применение с 1 января 2020 года. Это произошло в связи с тем, Совет по МСФО решил, что слишком много операций подпадает под определение «Объединения бизнеса» с точки зрения МСФО (IFRS) 3 «Объединение бизнеса».

Новое руководство Совета по МСФО меняет определение бизнеса, в результате чего возникает вероятность того, что больше операций будут учитываться как приобретения активов. В первую очередь новое определение бизнеса может оказать значительное воздействие на сферу недвижимости.

Согласно поправке к МСФО (IFRS) 3, бизнес должен включать как минимум вклад и принципиально значимый процесс, которые вместе в значительной мере могут способствовать созданию отдачи. Новое руководство содержит детальное руководство для данного анализа, так называемый тест на наличие концентрации.

Согласно процедуре теста на наличие концентрации компании определяют, концентрируется ли практически вся справедливая стоимость приобретенных активов в одном едином активе (или в группе аналогичных активов). Если это так, то приобретенные активы не представляют собой бизнес. Как правило, справедливую стоимость приобретенных валовых активов можно определить на основании переданного вознаграждения.

Пример

Компания из сферы недвижимости приобретает портфель жилых и офисных активов. Для целей бухгалтерского учета каждое здание считается отдельным объектом инвестиционной недвижимости. Все здания сдаются в аренду отдельным арендаторам, расположены в одном географическом районе, рынок недвижимости которого имеет одинаковый профиль риска. Является ли эта операция приобретением бизнеса?

Ответ -  Нет, эта операция является приобретением актива, поскольку практически вся справедливая стоимость сконцентрирована в группе аналогичных активов. Компания будет учитывать эту операцию как приобретение актива при условии, что она приняла решение об использовании теста на наличие концентрации. Операция не является автоматически объединением бизнеса.


Все новости